3 źródła

Zobacz, jak długo będą tanieć mieszkania

Home Broker i Open Finance twierdzą, że do lata 2009 roku.

Na początku przyszłego roku ceny nieruchomości będą nadal spadać. Według Home Broker zmieni się to jednak po sześciu miesiącach.

Wzrośnie wtedy dostępność kredytów hipotecznych, a ich koszt wyraźnie się obniży. Także zmniejszy się liczba nowych mieszkań oddawanych przez deweloperów - tłumaczą "Dziennikowi" specjaliści.

W tym roku, według wstępnych szacunków GUS, powstało 150 tys. nowych mieszkań. To o 20 proc. więcej niż rok temu.

Ale deweloperów. bardziej niż rosnąca liczba gotowych iniesprzedanych mieszkań, niepokoi malejąca dostępność kredytów. Zdaniem Open Finance, w przyszłym roku zostanie udzielonych o 40 proc. mniej pożyczek niż w 2008 r.

POPULARNE 1 81

Tak łupi nas państwo. Rekordowe wpływy…

10 godzin temu

POPULARNE 2 31

To najszczęśliwsze narody na świecie.…

2 godziny temu

Dodaj komentarz

Gość 31.12.2008, 11:25

Gość: To się w wzięło z kalendarza majów bo im się kończył na tej dacie:D W 2012 wchodzimy w nowy eon.
dlaczego nikt nie napisze, że malejący popyt na chałupy i coraz bardziej niedostępny kredyt nie wpływają znacząco na obniżkę ceny mieszkań z segmentu średniego, czy standardowego czyli najbardziej chodliwych. Przecież obserwowany spadek cen mieszkań luksusowych dotyczy tylko ułamka całego rynku mieszkaniowego a pazerność developerów idzie tak daleko, że wolą ogłosic upadłość niż znacząco obniżyć cenę mieszkań. Serwując Polakom takie bzdury chyba uważa się za idiotów, którzy skłonni będą w nie uwierzyć.

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Gość 31.12.2008, 11:30

Gość: A tu możesz się ździwić .... judki wiedzą jak robi się geszeft
w pełni się zgadzam.

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Gość 31.12.2008, 11:31

Sisiu: no ale to jest oklamywanie samego siebie. Ja nie potrafie siebie zmusic do wiary, nie wiem jak Ty. A jezeli Bog istnieje to za samo chodzenie do kosciola do nieba Cię nie weźmie ;] Pomyśl zanim cos napiszesz...
Ja cały czas czekam na te "spadki" Coś tam było 3 miesiące temu, ale od tego czasu cena mieszkań stoi!

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Gość 31.12.2008, 11:32

niemczyk: Nie... Ja nic takiego nie napisałem... Ale: "Błogosławieni, którzy nie widzieli, a uwierzyli..."
wiekszych pierdol nie slyszalem ....

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
~ 31.12.2008, 11:42

Gość: wyznawca giertycha czy jak? czlowiek ewoluowal znacznie dluzej niz 7 dni
Czytałem ostatnio artykuł Financial Times "World Economy in 2009: Three priorities for recovery" gdzie autor artykułu wysunął założenie, że ceny nieruchomości muszą spaść, licząc od szczytu do dna, o 40-50 procent, by powrócić do długoterminowego trendu (chodziło oczywiście o nieruchomości na świecie). Poza tym ciekawy jestem ile z tych 150 tyś nowych mieszkań zostało zakupionych bo to jest bardzo istotne. Ja oglądając nowe mieszkania (te wybudowane rok temu) zauważam, że w większości straszą one pustkami. Developerzy mają dziesiątki a może nawet setki tysięcy mieszkań do sprzedania a ceny nieruchomości są nadal mocno wywindowane spekulacyjnie. Jeśli nie będzie na nie popytu to ceny będą spadać i spadać ... i spadać aż do momentu gdy konsumenci znów będą zdolni je kupować.

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Gość 31.12.2008, 11:42

Krowa: no BRAWO.....szkoda ze u nas tak nie ma.u nas ludzie falszywie mowia ze wierza by nie byli potepieni.....mam tego dosc..bardzo dobrze ze ktos wreszcie cche zrobic krok na przod.
bylem wczoraj w banku pytac sie o kredyt ieszkaniowy we frankach (BZ WBK) - chcialem 200 000 , powiedziano 20%wplaty wlasnej i dochodu 10 000 (tak dobrze napisalem) na osobe, tojesli rata ma wynosic 1500 to po co 7 krotna przebitka

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Gość 31.12.2008, 11:53

Gość: Z tego co wiem "nasz" bóg jest kopią staroegipskiego kultu słońca.
Mam kilkadzisiat mieszkan do sprzedanai, nie obnize ceny ani o zlotowke. Stac mnie na to aby czekac nawet kilka lat na lepsza koniunkture. A teraz mieszkania wynajmuje z lepszym zyskiem niz sprzedaz !!!

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
bif 31.12.2008, 12:10

Gość: ilu niewinnych ludzi musi zginąć aby powiedziec głosno IZRAEL TO MORDERCY???
moze i troche stoi pustaki z tych 150tys , ale w Polsce nadal brakuje ponad 1000 tys (ponad 1 mln !) lokali, wiec przykro mi te ceny najwyzej spadna tylko troche przez krysys, kryzys minie znow wzrosna, lecz juz niewiele, ja nie czekam na spadek cen, wole znalezc teraz pare porcent drozej niz lapac ochlapy za pol roku

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
~ 31.12.2008, 12:24

Gość: Z tego co wiem "nasz" bóg jest kopią staroegipskiego kultu słońca.
"Mam kilkadzisiat mieszkan do sprzedanai, nie obnize ceny ani o zlotowke. Stac mnie na to aby czekac nawet kilka lat na lepsza koniunkture. A teraz mieszkania wynajmuje z lepszym zyskiem niz sprzedaz !!! " - OK, zgodzę się, że ciebie może i na to stać ale nie wszystkich developerów stać na to by czekac kilka lat na lepszą koniunkturę. Powoli będą się wyłamywać i schodzić z cenami coraz niżej (już zaczynają to robić) a jeżeli konkurencja będzie mieć niższą cenę niż ty przy tej samej jakości to o sprzedaży będziesz mógł tylko pomarzyć. To co się dzieje w Polsce to sytuacja podobna do tego co było na zachodzie tylko z lekkim opóźnieniem. W Californii już ceny domów zaczynają się od 85 tyś USD (250 000 PLN).

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
~ 31.12.2008, 12:28

Gość: Z tego co wiem "nasz" bóg jest kopią staroegipskiego kultu słońca.
Dodam jeszcze, że chciwy dwa razy traci. Więc musisz uważać by nie obudzić się z ręką w nocniku. Rynek kieruje się swoimi prawami. Popatrz na cenę ropy szła w górę do ok 150 USD za baryłkę w lipcu, idzie styczeń a ropa ok 40 USD za baryłkę.

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Gość 31.12.2008, 12:32

Gość: Ci co są za Euro muszą jednak przeżyć poprzedni system co był w Polsce bo go nie znają.To samo będą mieli w EUROKOŁCHOZIE który się tworzy w Europie ale w bardziej gigantycznych i przerażających wymiarach. Pożyjecie - zobaczycie.
swoimi prawami: tak, tylko ze u nas brakuje mieszkan

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Gość 31.12.2008, 12:37

a: kazdy ma prawo do wyrazania swych opinii...ciekawe jednak ze jedynie w europie ludzie tak bardzo chca udowodnic innym jak bardzo sa wyzwoleni i oswieceni napiętnując społecznie idee wiary w boga...bo oczywiscie ateiści mogą mówić o swoim własnych przekonaniach na forum publicznym i uzyskują społeczny poklask, wszystkie inne religie oraz filozofie pozachrzescijańskie (muzułamanizm, buddyzm, hinduizm itp.) może a nawet nawet wypowiada sie na forum publicznym o swoich przekonaniach pokazując innym swoją drogę dążenia do prawdy i uzyskują ogólną aprobatę, subkultury wypowiadają się i chwali się je za wyjście z ukrycia oraz okazanie odwagi. Prosze mnie źle nie zrozumieć, nie mam nic przeciwko tym wszystkim grupom,
srednie ceny za dom to prawie 490 tys usd, u nas tez cos kupisz bardzo tanio ale co to bedzie lepianka jakas, nie wiem co mozna kupic w californi za 85tys usd, oczywiscie u nas tez troche ceny spadna, dal zainteresowanych ksztaltowaniem sie cen w californi http://www.trulia.com/city/CA/

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
nowhereman66 31.12.2008, 12:37

Gość: możesz , ale naucz się najpierw ortografii
Te opinie większości pseudoekspertów od nieruchomości są tyle warte co zeszłoroczny śnieg.Owszem trochę staniały mieszkania w największych miastach ale na rynku pierwotnym.Wiadomo żę ponad 95% polaków zarabia w pierwszym pułapie podatkowym więc co kogo obchodzi że100 metrowe apartamenty w Warszawie spadły z np 9500 do 8900/m?

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Gość 31.12.2008, 12:49

Gość: Super w Polsce też powinna być taka akcja. Ale znając życie to mohery rozpętały by wojnę domowa :P :P: P Pozdro Babciu
Twoja wola.Są tacy, co nadal kupują jednostki w TFI. Kogoś trzeba golić inaczej przyjdzie zgasić światło. To tak jak z zakupami w okresie świątecznym. Przed 24.12 ludzie kupują i po 24.12. Jedni kupują o 30-50% drożej, inni tydzień póxniej adekwatnie taniej. Jednym zostaje kasa na koncie, a drudzy jadą na debetach.

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Gość 31.12.2008, 12:58

a: tylko ciekawi mnie fakt że gdy chrześcijanin chce powiedzieć o swoich przekonaniach (i nie mam tutaj na myśli przysłowiowych "moherowych beretów"), to na forum publicznym postrzegany jest jako zdewociały, konserwatywny, zaściankowy, wąskomyślący, którego wiare włożyć można midzy bajki braci grimm i j. tuwima... pokryjomu smiejemy sie z takich ludzi i ...sek w tym ze kazdy w cos wierzy...jedni w pieniadze, inni w rodzine inni w wrozby inni w sukces...a inni w chrzescijanskiego boga...Zanim jednak ocenimi to może warto byloby sie zapoznać w co tak naprawde wierze albo dlaczgo wlasnie nie wierze...a skoro nie zbadalem tgo dokladnie to nie mam podstaw zeby takie sady wyglaszac... cd..
Co za pierdoła. Wszędzie na świecie brakuje lokali. Co, to za argument? Bardziej idiotycznego nie słyszałem. Problem w tym, że brakuje zawsze, ale nie zawsze są tacy, co mogą sobie na nie pozwolić. Ludzie zacznijcie myśleć. Obecne ceny sa nadmuchane. Efekt bańki widać na każdym rynku. Nieruchomości, surowców itd. Co jakiś czas pęka i rodzi się kryzys. W czasie kryzysu mamy doczynienia z przeceną po czym następuje okres wzrostu. Wzrost następuje znowu do momentu, gdy zaczyna brakowac frajerów. I w kółko. Na początku spekulanci zarabiają mniej i odbijają sobie na końcu wzrostów. Dajecie się dymać. Socjotechnika, przekupne media, gdzie można zamówić artykuł nakręcający koniunkturę, wszystko byle war wy pie rdolić na kasę. MYŚLCIE.

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Paweł 31.12.2008, 13:02

Gość: jasne- zabij matke, kogokolwiek,boda i tak nie ma ...
Jak słyszę, że coś " MUSI" spaść to się smieję! Albo że coś "musi w końcu ruszyć". Otóż nie musi! Kolega z kilkudziesięcioma mieszkaniami na karku przypomina mi 1 z 99% osób, która kupiła akcje... Akcje spadają zaraz po kupnie (bo kupił na szczycie jak już wszyscy wiedzieli że rosnie) a ta osoba trzyma je i twierdzi, że przecież MUSZĄ rosnąć! Kiedyś urosną! Trzymam! A tu niestety nie rosną... "inwestor" idzie na dno razem z nimi. Tak ma 99% inwestorów giełdowych. Ciekawe, którzy deweloperzy okażą się tymi mądrymi? A tak na marginesie... jesli cena jest np. na poziomie 4500pln to ten kto jest na kupnie i da 3800 to kupi...

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Gość 31.12.2008, 13:03

Gość: możesz , ale naucz się najpierw ortografii
Takich samych jak ty. Czas pokaże kto miał racę. Część osób zyska, część straci. Zawsze znajdą się frajerzy podatni na manipulacje.

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Gość 31.12.2008, 13:04

Gość: Z tego co wiem "nasz" bóg jest kopią staroegipskiego kultu słońca.
Napewno hahahaha Kolejne dziecko neostrady onanizujące się na widok komentarzy do prowokacyjnej wypowiedzi. Durniu weź książkę do ręki, to może kiedyś będziesz w stanie utrzymac się sam, a nie dzięki emeryturze rodziców.

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Paweł 31.12.2008, 13:05

Gość: no do dziś wtrącają się we wszystko i wszędzie (oczywiście żydzi )ciągle rozpamiętują 2 wijnę światową a co teraz robią oczywiście Hamas to jak sama nazwa mówi ham...as i ich potepiam bo ta wiara w ich Boga nie ma nic wspulnego z Islamem ,ale na Boga co robi ten cholerny od wieków przeklęty Izrael przeciesz to inna odmiana faszyzmu bo przecież są silniejsi i mogą zabijać dzieci co odwet za 2 wojnę
Popieram kolegę powyżej. MYŚLCIE Ludzie!!!! "Jak się trafi frajer który zapłaci 8 000 /m2 to super, a jak przyjdzie mądry który zapłaci 3800 to też kupi:)" - to cytat mojego kolegi dewelopera:-) Co Wy na to?

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Gość 31.12.2008, 13:06

Gość: Zapłodnijcie gdzieś w jakiejś maciczce / in vitro / cały nasz ukochany PO.Bo jak odejdzie co to będzie, co to będzie, aj waj!
jak czegos brakuje to cena tak nie spada

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Gość 31.12.2008, 13:08

Gość: DLACZEGO NIE MA ZRZUTOW JEDZENIA, LEKOW Z SAMOLOTU NA TERAN GAZY. CZEMU SWIAT MILCZY? TO IZRAEL NAJECHAL NA PALESTYNE, ZABRAL NAJLEPSZA ZIEMIE, TEREN A PALESTYNCZYKOW ZGROMADZIL W JEDNYM MIEJSCU GETCIE GAZY. LUDZIE UMIERAJA Z GLODU A MY NA TO PATRZYMY....
argumentem moze byc krzywa popytu i podazy jak juz mowa o cenach

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Gość 31.12.2008, 13:25

Gość: Z tego co wiem "nasz" bóg jest kopią staroegipskiego kultu słońca.
może i masz tych kilkadziesiąt mieszkań ale mózgu ani odrobinę.

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Gość 31.12.2008, 13:55

Gość: chciałabym to złapać xp
mi sie wydaje ze dobrze mowi, jak moze sobie pozwolic na to zeby czekac to ok, pewnie mowisz tak bo liczysz na duze spadki, nie przelicz sie

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Czirman 31.12.2008, 14:55

Gość: czy przez to az tak by zbiednieli, ze lepiej bylo umrzec? niestety dla niektorych kilka miliardow to za malo.. :) zal straszny
Zapisałem sobie ten artykuł na dysku i w lato 2009 wyslę im go na maila, a jestem pamiętliwy.

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Gość 31.12.2008, 15:26

Sharon: Ale jaja:D To sobie juz poplywac nie moga? Polska wysyla wojsko tu i tam a mamy kupe problemow z wlasna gospodarka i pieniakow brakuje na rozne cele. No i jaj ciag dalszy bo to w USA chory system walnal o ziemie i to przez nich teraz cierpia ludzie ale... to ruskich trzeba o wszystko winic LOL:D Do kolegi na czele komentow... heheheh, Gospodarka im sie sypie a oni sobie dwie wojny prowadzic beda, to jest podejscie Busha do walki z kryzysem lol... Panowie ubaw po pachy... moze jakis kabarecik?;D
takie spadki są ze jak 1 m2 kosztowal 10 tys tak kosztuje a to co stanialo to jest na peryferiach wawy i tez kosztuje 10 tys za to jest garaz w prezencie

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
zarobiony 31.12.2008, 15:27

MalinowskyAbul: Polaczki mieszkam w Indiach, dorobilem sie milonow na bananach ciesze sie ze 20 lat temu ucieklem z tego kraju burakow i chamow!!! ciesze sie ze nie jestem juz polak
niestety wszystkie aktywa czy to akcje, samochody czy nieruchomości zjadą o 50 %. akcje już swoje zrobiły, wiec czekamy na nieruchomości - one zaliczą również min. 50 % w dół czy to mieszkania, czy działki. Polecam bardzo sensowny raport Instytutu Badań nad Gospodarką Rynkową na ten temat: http://kredytnadom.pl/artykuly-i-porady/artykul/zobacz/jak-mozna-sie-obronic-przed-recesja-na-rynku-nieruchomosci-perspektywa-kredytowa.html jeżeli ktoś ma gotówkę lub zdolność kredytową to powinien pomyśleć o kupnie akcji w II połowie 2009 roku, natomiast z kupnem mieszkania należy się wstrzymać do 2010-2011 roku. Gadanie iż pod koniec 2009 roku mieszkania odbiją są bzdurą - pseudo eksperci mówią tak od 1,5 roku, no ale za to im płacą... Cykle w nieruchomościach trwają znacznie dłużej niż na rynku akcji więc może dojść do takiej sytuacji iż rynek akcji zacznie powoli odbijać natomiast nieruchomości nadal będą stabilne...

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
polecam 31.12.2008, 15:28

MalinowskyAbul: Polaczki mieszkam w Indiach, dorobilem sie milonow na bananach ciesze sie ze 20 lat temu ucieklem z tego kraju burakow i chamow!!! ciesze sie ze nie jestem juz polak
http://kredytnadom.pl/artykuly-i-porady/artykul/zobacz/jak-mozna-sie-obronic-przed-recesja-na-rynku-nieruchomosci-perspektywa-kredytowa.html

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Gość 31.12.2008, 15:36

antysekciarz: albo zostaną zabici przez swych współwyznawców gdyby przestali wierzyć w podstawę ich egzystencji czyli boga. Za czasów inkwizycji nie było z tym problemu...
[quote]Zapisałem sobie ten artykuł na dysku i w lato 2009 wyslę im go na maila, a jestem pamiętliwy. [/quote] Ok, ale co to da? Obsrają Cię i tyle. I co ci z tego :)

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Gość 03.01.2009, 05:10

antysekciarz: albo zostaną zabici przez swych współwyznawców gdyby przestali wierzyć w podstawę ich egzystencji czyli boga. Za czasów inkwizycji nie było z tym problemu...
Witam. Powiedz mi jak sie to nagrywa na dysku.Bede wdzieczny. Jarek 16lat. caserta@o2.pl.Pozdrawiam.

Odpowiedz Zgłoś naruszenie
Gość 03.01.2009, 05:16

Gość: Pewnie brał akta do domu, żeby statystycznie zakończy ć rok
A JA TAM SOBIE SPIE POD MOSTEM I NIE MAM ZMARTWIEN. :)

Odpowiedz Zgłoś naruszenie