Wynajmujesz mieszkanie? Mniej oddasz fiskusowi

Rząd zlikwiduje 20-proc. ryczałt od prywatnego najmu.

Jeżeli zmienią się zasady opodatkowania wynajmujący będą płacić podatek w formie 8,5-proc. ryczałtu naliczanego od przychodu, lub według skali podatkowej. Zyskać ma na tym 80 tys. Polaków.

Dziś ryczałtowcy podatek według stawki 8,5 proc. płacą tylko do momentu, gdy przychody z najmu nie przekroczą równowartości 4 tys. euro (w 2009 roku jest to 13 510 zł). Od nadwyżki ponad tę kwotę podatek płaci się już według stawki 20 proc.. Aby zacząć płacić podatek według wyższej stawki, wystarczy, by czynsz miesięczny był wyższy niż 1125 zł.

W przypadku likwidacji stawki 20 proc. większość podatników zaoszczędziłaby na podatku nieco ponad 2,5 tys. zł rocznie. Skorzystaliby również podatnicy, którzy dziś wolą płacić podatek nie w formie ryczałtu, ale według skali podatkowej. Obecnie ryczałt jest korzystny jedynie dla osób o niskim czynszu i niskich kosztach. Po zmianie przepisów sytuacja ulegnie zmianie.

Nawet zakładając, że koszty przy najmie wynoszą 50% czynszu, co jest raczej rzadko spotykane, na zmianie przepisów podatnicy płacący dziś podatek według skali mogliby zyskać statystycznie około 425 zł rocznie. Pod warunkiem że wybiorą opodatkowanie w formie ryczałtu. Będą mogli to zrobić do 20 stycznia 2010 r.