Szukasz mieszkania? Uważaj na "okazje"

Łatwo wejść na minę.

Nieruchomości w Polsce są bardzo drogie, ale jeśli dobrze poszukać, można znaleźć mieszkanie oferowane do sprzedaży nawet z 30-proc. zniżką. Niestety, takie "okazje" często mają drugie dno, a okazją są przede wszystkim dla sprzedających, którzy chcą skorzystać na niewiedzy nabywcy.

Powodów, dla których ceny mieszkań bywają niskie, jest kilka. Jak wynika z analizy firmy Północ Nieruchomości S.A., deweloperzy często sprzedają taniej ostatnie wolne lokale, jakie zostały w budynku. Często są to jednak najmniej atrakcyjne mieszkania na parterze lub o wyjątkowo niekorzystnym rozkładzie pomieszczeń. Ale deweloper, chcąc zachęcić nas do kupna, raczej nam o tym nie powie.

Jeśli jednak takie "niepełnowartościowe" mieszkanie zlokalizowane jest w budynku profesjonalnie przygotowanym przez godnego zaufania
dewelopera, to nad jego kupnem można się zastanowić. Gorzej, jeśli "okazja" dotyczy błędnie, amatorsko przygotowanej inwestycji, gdzie mieszkania są źle zaplanowane i fatalnie zlokalizowane. Nie mogąc znaleźć chętnych na zakup takiego "bubla", deweloper często próbuje się ratować, drastycznie obniżając ceny.

Zdarza się też, że sprzedającemu bardzo zależy na szybkim zbyciu mieszkania, bo nie chce, aby na jaw wyszły istotne wady nieruchomości, zwłaszcza nieuregulowany stan prawny. Jeśli damy się skusić, za jakiś czas może się okazać, że kupiliśmy nieruchomość od kogoś, kto nie był jej jedynym właścicielem, czy też mieszkanie z lokatorem.